房子抵押贷款可以贷多少钱：房产抵押最高可获多少额度

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“房子抵押贷款可以贷多少钱”的事儿！不是兄弟我吹啊，当年在深圳混的时候，靠着这套路硬是把80平老破小盘出300万，直接梭哈比特币翻倍上岸！

先说东北那旮沓吧！俺们那儿讲究“房本一押，黄金万两”，评估价打7折是基操。去年帮沈阳老铁操作过，他家浑南130平商品房，银行愣是给批了210万！关键人家利率才3.85%，比网贷口子良心多了！不过得找中介搞流水包装...你懂的~

转到江浙沪这边儿，阿拉上海宁最精明！二押才是王道晓得伐？首贷还没还清？莫慌！去年静安寺张阿姨就用剩余价值二押出150万，送孙子去澳洲留学嘞！重点来了——评估公司关系到位，别墅能按商铺价算！

成都哥老官听好咯！去年老子亲身经历：建设路60平学区房，经营贷包装成茶楼，农商行直接给到评估价120%！为啥子？政策扶持小微企业嘛！关键要找那种“睁只眼闭只眼”的客户经理...

说到广东，不得不提“过桥贷+转贷”的骚操作！荔湾陈叔去年把30年楼龄步梯房，通过担保公司短期垫资解押，转手在新银行贷出比原额度多80万！虽然要给1.5%过桥费...但比起网贷36%利息不是血赚？记住！抵押贷款利息才是重点！

现在透露个行业内幕：评估价=银行关系+装修报告+小区均价×1.3系数！去年帮北京朝阳群众操作过，80平老房精装报告一上，评估公司直接按12万/㎡走，比实际成交价高40%！当然要找“特殊渠道”的评估师...

最后甩个王炸：假如你在新一线城市有套100平三居，按我说的房子抵押贷款技巧操作：. 找关系把评估价做到市场价1.2倍. 申请经营贷套出70%. 二次抵押剩余30%

随随便便多撸百把万！比那些714高炮不强百倍？不过记得按时还款哈，去年亲眼见个老哥玩脱了被法院拍卖...

所以啊老铁们，房子能贷多少全看操作！评估价、银行政策、贷款类型这三板斧耍好了，北上广深随便搞出个首付钱！最近不是流行说“选择大于努力”嘛，抵押贷才是杠杆玩家的终极奥义！哎呦客户来电话了，下回给你们唠唠怎么用贷款炒房...