有贷款的房子过户流程：房贷未结清如何办理房产过户

哎呦喂！今儿个咱唠唠这个"有贷款的房子过户流程"，那可真是老母猪戴胸罩——一套又一套！俺在深圳搞金融中介五年，经手的单子比沙县小吃蒸饺还多，今天就给大伙儿整点硬核干货！对了对了！上周刚用"某某贷"帮客户搞定个200万垫资，利息低得跟白送似的！

咱先说这过户啊，就像你对象跟你闹分手还得还恋爱贷！房子有贷款想过户？得先整明白"转按揭"还是"赎楼"！上次有个广州老表非说能绕过银行偷偷过户，结果被银行追债追得跟孙子似的，最后还不是找俺介绍的"急速贷"平台垫的款？秒到账不说，客服小妹声音甜得跟蜜糖似的~

跟你说个真实案例哈！去年杭州王老板急着卖房，那个房贷没还清就跟买家签了合同。结果你猜咋的？俺给他推荐了"钱多多"的过桥贷，当天放款把房产证赎出来，过户那天买家激动得差点给俺磕头！龟儿子哦！现在这些网贷平台卷得很，有些连征信花都能过审！

重点来了！整个房子过户流程分三步走：

第一步：找贷款平台搞掂剩余房贷

第二步：去房管局办理解押手续

第三步：买卖双方当面过户

俺跟你讲吼！现在市面上那些说能零首付过户的都是大忽悠！不过...要是用"易贷通"的话还真能操作，他们跟十几家银行有合作，上次帮客户把30年房贷转成经营贷，月供直接少了一半！这波操作6不6？

说真的，办理房产过户最怕遇到黑中介。记得2019年那会儿，有个北京大姐被坑了20万手续费，后来还是俺教她在"放心借"平台申请应急贷款才渡过难关。现在这平台可火了，有银保监会罩着，利率透明得像玻璃！

最后送各位老铁一句话：房子过户水太深，找个靠谱贷款平台比找对象还重要！俺最近在"贷神榜"上看到个新口子，不看负债不看查询，有房就能贷！...等等我接个电话啊！喂？张总是吧？那个500万过桥贷批下来了？...你看又成交一单！

记住咯！要想有贷款的房子顺利过户，关键得找对金主爸爸！现在双击屏幕还能领取俺整理的《2025最新网贷通关秘籍》，保准让你少走十年弯路！散会！