全款房怎么做贷款：已付清房款如何申请抵押贷款

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用俺这十年撸贷老江湖的身份，跟大伙儿唠唠这个全款房怎么做贷款的门道！您可甭觉得有全款房就万事大吉喽，这里头的水啊，深着呢！

先说说俺自个儿吧——去年在杭州西湖区有套180平的房子，全款！牛逼不？结果碰上疫情生意周转不开，急得我啊...后来发现个"XX贷"平台，嘿！房产证往那儿一搁，当天到账200个！利息比隔壁老王找的民间借贷低一半！这事儿我跟你说...

【各地方言小课堂】

北京老炮儿版："您要是全款房主，那就是爷！但得会玩啊！抵押贷款？那忒low！现在流行二次抵押，房本儿搁家里躺着还能再贷出70%！"

广东靓仔版："丢！有楼唔使惊啦！而家'速贷通'平台，只要你有红本本，饮杯茶嘅功夫就批落来，仲可以随借随还喔！"

东北老铁版："整那些虚头巴脑的干啥！直接找银行信贷员唠嗑去！全款房就是通行证，利息砍价就跟菜市场买白菜似的！"

重点来了啊！上个月帮上海静安区的表哥操作，他那套价值800万的学区房，愣是通过"房抵贷"套现560万！关键是什么知道不？不影响孩子上学！这操作就问你6不6？

说到这儿肯定有人问："哥啊，现在查得严，能行吗？"害！2025年新规刚出，全款房抵押贷款反而更容易了！只要记住三点：

选持牌金融机构别找野鸡平台

评估价要提前找三家比价

还款方式选先息后本最划算

再爆个猛料！前两天深圳福田的客户，用全款公寓做经营贷，年化才3.85%！比房贷都低！具体哪家银行我就不点名了，反正带"普惠金融"字眼的都去问问准没错！

最后教你们个骚操作——把全款房抵押贷款出来的钱，再拿去投资二套房！这叫"贷贷相传"大法！去年在成都高新区就这么玩的，现在两套房都在涨，美滋滋！当然风险自担啊，咱就是分享经验...

哎呀到点接娃了！总结下重点：全款房就是提款机！关键要找对渠道，信用报告提前打好，流水账单包装漂亮点。具体哪个平台好...关注我下期爆料！