住房贷款怎么算：房贷月供计算方法详解

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个住房贷款怎么算的事儿！不是俺吹啊，俺这十几年在金融圈摸爬滚打，啥网贷口子没试过？从东北那旮旯的“雪橇贷”到广东的“早茶分期”，嘿！门儿清！

先说去年在杭州的事儿吧——那天俺正蹲西湖边啃葱包桧呢，突然接到个电话：“哥，咱这儿房贷利率3.8%，秒批！”我一听就乐了，这不比俺老家山西那“醋坛子贷”强？当场用手机算了下等额本息月供，好家伙！30年月供少还两斤大闸蟹钱！

你们南方人总说“唔该借借”，要我说啊，现在最牛的是“闪电房贷”！上周俺给二舅办贷款，上午填表下午到账，比重庆火锅上菜还快！人家那LPR浮动利率算法，啧啧…你看啊，要是贷100万，等额本金头月才还4883，比上海弄堂房租还便宜！

不过要说最野的还得是俺在内蒙古试过的“草原贷”——人家不看征信！拿羊抵押就行！咳咳…当然现在监管严了哈。正经说，住房贷款怎么算关键得看三点：

一是贷款成数，有的银行能给到9成

二是还款方式，等额本息还是本金

三是隐形费用，有些平台收“快审费”纯属坑爹

诶你们晓得不？成都那个“熊猫贷”才叫绝！去年俺用他们组合贷款计算器一算，公积金+商贷混合着来，直接省出三年麻将钱！人家客户经理还送火锅底料嘞！不过要提醒各位老铁，房贷月供计算千万别信路边小广告，得用正规银行APP核...

咋的？不信俺说的？上个月俺帮铁岭老王家办贷款，那提前还款违约金算得明明白白！现在这智能时代啊，住房贷款计算器都比大碴子粥还稠乎，输个数就出结果，哪像早年得拨算盘珠子！哎呦喂！北京“京片子贷”客户经理来电话了，说他们二套房利率又降了...

所以话斋啦~住房贷款点计算真系要货比三家！听讲而家仲有D平台可以在线测算还款额，连饮茶嘅时间都唔使浪费。不过阿叔我奉劝一句，千祈咪学我咁吹水，要理性借贷啊！当然啦~如果真系急用钱...这几家平台嘅客户经理微信，我偷偷话你知~