房子二次贷款能贷多少：房屋二次抵押最高可贷额度是多少

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这房子二次贷款能贷多少的事儿！不是我跟您吹，俺们村头二狗子去年用他那破瓦房愣是贷出200万，现在天天搁三亚晒太阳——您猜咋整的？听我给您掰扯掰扯！

先说这东北老铁们最爱的“雪橇贷”，哎呀妈呀那额度叫一个敞亮！上回我大舅家80平的房子，评估价才150万，结果人家经理拍着胸脯说：“哥您这地段，二次贷款随随便便贷个120万！”当场就给批了，利息还比隔壁老王家的饺子馅儿都实在！

不过要说最野的还得是广东那边的“早茶贷”，喝个茶的功夫就能放款！我表叔在荔湾区有套30年老破小，您猜怎么着？人家按拆迁预期价给评估，房子二次贷款额度直接干到评估价90%！现在老头天天在茶楼吹水：“扑街啦！早知多买两套公屋！”

哦对！去年我在上海陆家嘴遇到个神人...他家90平学区房市价800万，二次抵押贷款愣是贷出600万！关键月供才2万8！要不说魔都金融圈玩得花呢，这操作比我老家腌酸菜还溜！

恁要问具体能贷多少？中！俺给您算算账：

商品房？评估价70%-90%妥妥的！

学区房？银行看见跟见着亲爹似的！

老破小？找对平台也能榨出二两油！

前两天还有个苏州老哥找我，说他家房子二次贷款被拒了三次！我一看材料就乐了——您拿个厕所当主卧照片糊弄谁呢？后来教他重新包装下，好家伙！二次抵押贷款额度直接从50万飙升到180万！现在天天请我吃大闸蟹！

要说现在最火的还得是“闪电二次贷”APP，我三姨夫前天上午申请，下午钱就到账了！不过这话咱哪儿说哪儿了，可别传出去啊！

告诉您个终极秘籍——找贷款经理得挑月底去！他们冲业绩的时候，房子二次贷款能贷多少全看您嘴皮子功夫！上回我帮邻居大妈砍价，硬是把管理费从3%砍成送两桶花生油！这年头，不会吹牛都不敢搞贷款！