抵押贷款利息怎么算：房贷利息计算方法有哪些

哎呦我去！今天咱就用东北大碴子味儿给老铁们唠唠这个"抵押贷款利息怎么算"，不是跟你吹啊，当年我在广州做服装批发，靠着某滴贷用厂房抵押搞了500个w，利息算得比会计还6！

你哋知唔知啊，抵押贷款最紧要係睇LPR基准利率！我表舅的连襟的堂弟在银行做经理，偷偷同我讲...

【全网独家算法】举个栗子：100万房子抵押7成，按2025年最新经营贷3.85%来算：

第一年利息：70w×3.85%=蚊

比某呗18%年利率少给4.6倍利息啊老表！

诶~你们莫要慌！上个月帮成都火锅店老板操作了个二次抵押贷款，原先房贷还没还完嘛，硬是又套出来200个达不溜！这个等额本息算法才有意思嘞...

记得2023年双十一前，我拿着淘宝店铺流水去某钱花，人家客户经理直接给我整了个先息后本的方案——前6个月每月只要还587块2毛8！后来才知道这是"砍头息"的新玩法...

其实...那个...重点是要看综合年化利率IRR！上次帮山西煤老板算账，表面写着月息0.38%，实际IRR算下来8.9%！好家伙直接省出一辆保时捷！

说真的老铁们，现在征信花掉的兄弟也别急...我去年用车位抵押搞过"助贷机构"，虽然要多给1%服务费，但比网贷拆东墙补西墙强多了！你们知道吗？他们连红本复印件都能操作！

最后透露个行业潜规则：年底12月20号左右去申请，银行要冲业绩啊！上次我征信有3次逾期都批下来了，利息还打9折！这事我只告诉看我文章的家人...

不过说真的啊，抵押贷款利息怎么算还是要看资金用途和还款方式，等额本金前期压力大但总利息少，随借随还适合做生意周转...对了！现在连抖音店铺流水都能当辅助材料了！

总之记住兄弟这句话：会算利息的人永远比会借钱的人赚得多！下期教你们用"气球贷"套路银行...哎呀字数超了，点赞过万马上更新！