厦门房产抵押贷款：厦门抵押房产贷款的条件有哪些

哎呦喂，各位老铁们好啊！今儿个咱就用这大碴子味儿跟大伙儿唠唠厦门房产抵押贷款那些事儿。不是我跟你们吹啊，就这块儿业务，我熟得跟自己家炕头似的！

记得去年在厦门中山路吃沙茶面那会儿，隔壁桌一老板正愁资金周转不开。我一听就乐了："哥儿们，你这厦门房产抵押贷款的门道都没摸清啊？"当场给他整了个"押房不押本"的骚操作，利息比奶茶店加盟费还低！

【闽南话插播】哩共虾米？"押厝无押契"啦！厦门本地银行现在搞活动，像咱这岛内两房一厅的，随随便便就能贷个两三百万出来。我二舅姥爷的表侄女上周才办下来，放款速度比外卖小哥送餐还快！

哎哟说到这个，必须给你们显摆下我去年在湖里区的神操作。当时看中个奶茶店转让，手头就20万现金。结果人家要80万？我直接拿着房产证往厦门农商行一甩："给爷整！"你猜怎么着？三天到账！现在那店每月净赚5万+，贷款月供才1万2，这不比买理财香？

【上海话乱入】侬晓得伐？现在厦门这些贷款中介哦，套路深得很！但是阿拉跟你讲，要找就找正规银行渠道。上次我帮个宁波老板在思明区办抵押贷，年化4.8%！比某些网贷平台良心多了好吧～

偷偷告诉你们个小秘密：现在厦门二手房抵押有个BUG价！评估价能给你往高了整...咳咳，这个不能细说。反正我三月份帮个做外贸的朋友操作过，本来想贷200万，结果评估师一看是学区房，直接给整到280万！这波操作6不6？

【东北话上线】老铁们可听好了！要办厦门房产抵押贷款，记住这三条：1）房本得满两年 2）征信别太埋汰 3）找个靠谱的中介...啊不是，是银行客户经理！我去年在集美那边就吃过亏，差点被个黑中介坑了5万手续费，幸亏我机灵！

给你们算笔账啊：现在厦门商业贷款基准利率4.35%，但要是赶上银行搞活动...诶我上个月就碰到招商银行搞贴息，实际利率才3.9%！100万贷款一年省下4500，够买部顶配iPhone了！这便宜不占白不占啊！

最后说个真事儿：去年我发小在翔安区买了套拆迁房，本来想全款拿下。我直接给他一顿骂："憨批！现在抵押贷款利率这么低，留点现金周转不香吗？"结果人家用剩下的钱又盘了家便利店，现在月流水20万+！这不比存银行强？

不过说真的，厦门房产抵押这事儿吧，关键得找对路子。那些说什么"当天放款""不看征信"的，十个里头九个半是骗子！要办就老老实实走银行正规渠道，虽然手续麻烦点，但是安全啊！

诶对了，差点忘记说！最近建设银行在推"抵押快贷"，材料齐全的话72小时到账。我上个月刚帮个做民宿的老板办过，从面签到放款就两天半...哎呦喂说到这个，刚工商银行的小王给我发消息，说最近又有新政策...算了算了，今天先唠到这儿，改天再跟你们细说！

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