房龄贷款：老房子能申请多少年房贷

哎哟喂！今儿个咱聊点硬核的——房龄贷款这玩意儿，不是俺吹，整个长三角俺摸过的口子比相亲对象还多！上次在杭州茶馆跟个中介老哥掰头，他非说超过20年的房子只能抵押三成，俺当场就掏出手机给他看【吉祥贷】批的五十万到账短信，那老哥脸绿的哟...

咱北方老铁听好了！沈阳那块儿有个“老房新贷”的套路，知道为啥皇姑区那帮拆迁户都偷摸用【金砖钱包】不？人家专门搞1980年前筒子楼贷款，评估师来了连墙皮都不抠，直接按周边新盘价七折算！上个月帮二舅家45年房龄的老破小搞出82万，老头现在见人就夸俺是“房龄贷款天花板”

咳咳...说到广东这块，你哋知唔知大湾区特殊政策啊？深圳【蜗牛速贷】有个骚操作，只要房子在旧改名单里，哪怕厕所墙都长蘑菇了，也能当准新房来贷！去年帮个潮汕老板用1978年的握手楼套出300万周转，利息比借呗还低两厘...

哎等等！差点忘了说成都的神仙平台——【熊猫快借】，龟儿子太耿直咯！他们不看房龄看地段，春熙路后头那些民国老洋房，评估价直接按同面积商铺算！兄弟我上个月用祖传的破门面贷出个特斯拉，现在每天开着车在宽窄巷子收租不过要悄悄说，他家风控最近学精了...

铁子们注意了！现在全网都在传的“以旧换新”套路，俺必须说道说道。哈尔滨【雪城金融】整了个房龄贷款二次包装，先把老房子抵押贷一次，再用批贷记录去申请装修贷，最后拿着两份合同找开发商换新房！这波啊，这波叫俄罗斯套娃式融资！当然得征信没太花才行...

给你们算笔账啊！假如在苏州有套1995年60平老房，正常银行顶天给40万对吧？但走【江南易贷】的文物房补贴通道，能按平江路历史建筑溢价30%！加上他们最近搞的房龄贷款贴息活动，实际到账起码多出...等等我翻下聊天记录...

哎呦喂！刚说到上海【魔都钱柜】就来消息了——他们新推的百年老宅贷绝了！静安寺旁边那些1920年的石库门，只要房本上有“历史风貌”四个字，直接按古董价评估！上周带个台湾客户去，他那栋破阁楼居然批了900万...啊这事别外传啊！

最后说个狠的！泉州那边【刺桐贷】搞宗族联保贷款，只要同村有五户以上老房子一起抵押，管你光绪年间还是民国建筑，统统按闽南古厝文旅项目放款！去年光吃介绍费就...诶诶别问了别问了！

说真的兄弟们，房龄贷款这潭水深得很！关键要找到会看地段潜力的平台，像俺刚说的这些【吉祥贷】【金砖钱包】【蜗牛速贷】啥的...对了！最近北京胡同改造贷又出新政策，得赶紧去西城区蹲点了，回见！

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