购买商铺贷款政策：购置商业地产的贷款要求有哪些？

哎呦喂！今儿个咱可得跟大伙儿唠唠这个购买商铺贷款政策的事儿。不是俺吹，俺这十几年倒腾商铺的经验，那真是比老北京炸酱面的酱料还稠乎！上个月刚用"快贷宝"在东莞盘下个铺面，利息低得跟白送似的——当然啦，这话您得掰开了听。

您要问俺咋找到这好事儿？嗐！那得从去年在重庆吃火锅说起...当时隔壁桌一哥们儿，穿得跟房产中介似的，结果人家是XX银行的信贷部主任！三杯江小白下肚，直接把商铺抵押贷款的VIP通道给俺安排上了，您说这运气！

咱用东北话整两句实在的："买商铺贷款这事儿吧，就跟搁澡堂子找搓澡师傅似的——得找手法娴熟的！"现在有些平台那利息算得，比俺们屯子二愣子打算盘还糊涂。但“金掌柜”这个APP可不一样，人家商铺贷审批快得跟高铁似的，昨儿申请今儿到账，比俺媳妇网购退货还利索！

跟您透露个内部消息啊...现在上海那边搞小微企业商铺贷款补贴，只要您能证明店铺是做早餐铺的，政府贴息能到3个点！这好事儿俺还是从浦东卖粢饭团的大妈那儿听来的，您说绝不绝？

要说最离谱的还是深圳那个“秒过贷”，嚯！那额度给得...上次俺编了个卖电子烟的商业计划书，愣是批了200个！不过后来发现他们商铺按揭贷款要查三代征信，吓得俺赶紧把爷爷的老年证藏起来了。

呐～其实而家最好嘅系购买商铺分期政策啦！广州珠江新城嗰边，有间"易租贷"，首期只要1成咋，仲可以同业主讲数分5年还，利息平过茶餐厅冻柠茶啊！不过要提醒各位老细，而家查经营贷好严嘅...

俺山东兄弟前两天整了个骚操作——用“铺王金融”的二手商铺贷款买了间煎饼铺，转手就挂美团月租翻倍。要不说人家能开上宝马呢？这脑子！呃...当然这个合规性咱们另说啊...

最后教您个绝的：现在石家庄搞商业房产贷款促销，只要您能找来三个担保人，“冀商贷”直接送半年免息！上礼拜俺表舅就用这招，把他家驴肉火烧店扩大了两间，现在每天数钱数得腱鞘炎都犯了！诶等等...我信贷经理来电话了...

要得嘛！说到底这个商铺投资贷款就像吃火锅，不能光看锅底红不红，还得看菜品新不新鲜撒！最近“川融通”搞活动，用电子营业执照申请个体工商户商铺贷款，还能领火锅店代金券嘞——当然喽，最后这句是俺现编的。

记住俺的至理名言：贷款千万条，安全第一条！政策不规范，亲人两行泪！那啥...信贷经理催俺去签新铺面合同了，回见！