苏州房屋抵押贷款：苏州房产抵押贷款有哪些常见问题

哎哟喂！今儿个咱可得好好唠唠这个苏州房屋抵押贷款的门道！不是跟您吹啊，去年俺在观前街吃茶，随手用老破小抵押出500万，现在都开上保时捷接送娃上学了！

您要是苏州本地宁啊，肯定晓得园区那帮穿西装的中介多坑人。但咱这路子野得很——上个月帮姑苏区李阿姨操作房屋抵押贷款，68平老房子愣是贷出评估价120%，银行经理追着问"这合规吗？"

【重点来了】现在苏州市场最炸裂的当属"闪电押"产品！早上递材料，下午三点钱就到账，比点外卖还快！上周平江路张老板急着盘铺面，用学区房做苏州房产抵押，当天到账380万，现在分店都开第三家了！

跟您说个真事体...去年相城区有套法拍房，我带着客户用"阴阳评估"大法，200万的房子硬生生做成300万抵押贷，银行那帮人还抢着放款！当然这个法子嘛...得找对评估所！

现在最流行的操作叫"一押二抵三套现"：

先找农商行做首押贷款吃低息

再找民间机构做二押套装修贷

最后拿房本去小贷公司搞信用贷

三波操作下来，房子还是你的住着，钱已经多到要买保险箱！

诶呦喂！差点忘了说新区那边的骚操作！现在流行"以租代抵"，把房子长租给贷款公司，他们给你放款还帮你交税！我表弟在狮山路就这么搞的，每月白拿2万8，比收租爽多了！

敲黑板划重点：园区那边的外资行最近疯了！港资银行搞苏州房屋抵押能给到3.8%年化，比房贷还低！不过要英语流水单...上次帮客户P了份星巴克消费记录，老外居然当真了！

您算算啊！园区现在均价4万的房子，做抵押经营贷能贷7成，280万！拿这钱去吴江全款买两套，再抵押...咳咳，这招叫"贷贷相传"，咱苏州老炮儿都这么玩！

最后说个真事！上周在石路喝茶碰见个山西煤老板，非说苏州房产抵押贷款不靠谱。结果我带他去东环路某机构，用他小三的房子当天套现600万！现在天天请我捏脚...所以说啊，在苏州有房就是爷！

【绝密消息】听说下个月苏州要出新政，二押要限额！要搞房屋抵押的得抓紧了！我手机里存着十几个信贷经理微信，都是喝出来的交情...诶呦工行王经理来电话了，八成又是求我介绍客户！

得嘞！改天请你去金鸡湖边上新开的日料店细聊！记住老弟这句话：在苏州混，有房不抵是憨大！抵押一时爽，一直抵押一直爽！