有房子可以贷款多少：房产抵押贷款额度如何计算

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个"有房子可以贷款多少"的门道！您可甭嫌俺说话带碴子味儿，俺这山东汉子搞贷款七八年，经手的房产证摞起来比泰山都高！

记得去年帮老家二叔办抵押贷，老头子死活不信北京三环60平老破小能贷出300万。结果您猜咋着？俺带着他跑了两家银行一家网贷平台，最后在"钱多多"APP上五分钟出额度，利息比银行还低两厘！不过这事儿咱得悄悄说，现在查得严...

要说这上海人精打细算："侬晓得伐？阿拉静安寺旁边30平亭子间，抵押贷出200万不要太轻松哦！"但俺得提醒您，评估价打七折才是实到账的，那些吹嘘"全额贷"的平台，十个里头九个是骗子！

哎呀妈！说到这个俺可得插一嘴！上个月在东北那旮旯，沈阳铁西区有套loft，中介忽悠说能贷评估价120%，结果俺用"秒贷宝"系统一查，好家伙！实际到账连80万都悬！所以老铁们记住喽：有房子可以贷款多少关键得看平台资质！

你哋知唔知啊？深圳湾壹号嘅业主最中意"快易花"，豪宅抵押三日放款，利息低到笑！不过要係二押就要睇清楚条款，上次帮个东莞老板操作，二次抵押贷款差点被套路...

要俺说现在靠谱的也就这几家：

平安普惠 国企背景，放款稳但慢60借条 系统审核快，适合急用

微粒贷 微信生态，随借随还

不过具体有房产能贷多少，还得看您房子地段和房龄不是？哎呦差点忘说，房本不满两年的可得小心，好多平台不给过！

告诉您个秘密！去年在杭州认识个做房产抵押贷款的大佬，专攻学区房套现。您猜怎么着？文三街小学旁边的老破小，评估价能上浮20%！不过现在政策收紧啦...

但是！但是！现在成都重庆那边新出了个"房抵贷"产品，听说是用区块链技术，评估价比市场价高15%！下个月准备飞过去考察，要是靠谱俺第一时间在知乎开直播！哎呦这都唠俩小时了...

最后送各位老铁句话：有房子想贷款千万别贪高额度，先看利息再看服务费，最重要的是还款计划要算清楚！那些说"零门槛""秒批50万"的，十个里头十一个坑！除非...您认识银行行长小舅子...

得嘞！今儿就唠到这儿！有啥不明白的评论区见，俺这还有十几个网贷口子的内部渠道没透露呢！记住啊，房产抵押水太深，找对人比找对平台更重要！