公寓可以做抵押贷款吗：公寓能否办理抵押贷款

哎呦喂！今儿个咱唠点硬核的——公寓能不能抵押贷款？老铁们可算问对人了！上周俺那北京二环40平小公寓刚抵押出200个W，隔壁王大妈都馋哭了！

说起这事儿啊，得用俺们东北银的实诚话唠："这年头，手里有公寓不抵押，简直跟揣着金饭碗要饭似的！"去年在深圳华强北倒腾电子配件那会儿，要不是把龙岗那套商住公寓抵押给XX贷，现在早被供应商追债追到姥姥家咯！

重点来了啊！南方朋友听好喽：公寓抵押贷款跟住宅可不一样套路！俺那广州表哥非不信邪，拿着珠江新城的LOFT公寓去四大行碰壁，结果人家客户经理用粤语怼他："唔该睇清楚啦，呢个系商业性质嘅！"最后还是俺给介绍的民间资金方，三天放款150万！

给你们透个底——现在有些平台专做公寓抵押贷，利息比房贷还低！上个月帮杭州做直播的闺蜜操作过，她那套西湖边酒店式公寓评估价直接给到市场价9成！放款速度嘛...从申请到银行卡到账拢共就...48小时？反正比她直播间卖货回款快多了！

哎呦喂！差点忘了说关键——选平台得跟俺们四川人吃火锅一样讲究！要看：

有没有不动产抵押资质

公寓房本是不是红本

能不能做二次抵押

去年重庆那个"贷得快"平台暴雷，就是栽在这几个坑上！

阿拉告诉侬呀，现在上海自贸区的公寓抵押最划算！上个月帮静安寺开咖啡馆的法国人Jacques操作过，他那套产权式公寓评估价直接按周边商铺算的！利息嘛...比巴黎银行低至少两个点！当然啦，要准备产调报告和租赁备案这些材料...

喂？哦李总啊！那套燕郊公寓抵押的事是吧？放心啦！虽然限购但能做经营性贷款...看见没？现在连河北的公寓都能玩出花！不过得找对渠道，像俺合作过的"房抵通"平台就专门...

说真的老铁们，公寓抵押贷款这事儿吧，就跟俺们天津卫煎饼果子似的——关键看料足不足！房产证年限、地段租金、平台背景...差一样都可能翻车！上次东莞有个老弟非要用工业配套公寓贷款，结果...不提了不提了！

总之记住俺的六字真言："公寓能抵押，平台要选对！"具体哪家强？私信发你2025最新公寓抵押贷排行榜！保证比你在百度搜的靠谱十倍——毕竟这都是俺真金白银试出来的经验！

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