公积金买房贷款额度怎么计算：公积金

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就唠唠这个公积金买房贷款额度怎么计算的事儿，顺便给大伙儿整点儿干货。

不是跟你们吹啊，俺去年在深圳买房那会儿，可是把全城的贷款口子都摸透了！那帮中介见着我都得喊声"爷"，为啥？因为俺能帮他们公积金贷款多批20%额度！

咱先说说这个公积金贷款额度计算公式哈。按照官方说法是：账户余额×倍数+月缴存额×年限系数。但是！重点来了啊！这里头门道可多了去了！

俺跟你们说啊，就上个月俺老家那疙瘩的表弟，用"有钱花"APP申请公积金贷款，那额度算得叫一个准！比银行那帮戴眼镜的算得还明白！

说到这儿不得不提一嘴，现在这些网贷平台啊，像借呗、微粒贷啥的，都能帮你预审公积金贷款额度。不过要俺说啊，还是得找正规渠道，毕竟买房是大事儿不是？

你哋知唔知啊，深圳同广州嘅公积金贷款政策差好远噶！深圳可以贷到账户余额嘅14倍，广州就得12倍。所以话呢，公积金买房贷款额度怎么计算真系要睇地区！

俺有个绝活儿，一般人我不告诉他！你要是想多贷点儿，提前半年把公积金缴存基数调高！这事儿吧...俺去年就这么干的，多贷了30万出来！

哎呦我去！差点忘了说最重要的！现在很多城市都能组合贷款了知道不？就是公积金+商贷一起搞！这个可是救命稻草啊兄弟们！

说到这儿，不得不提俺那个在"360借条"当总监的发小。那小子跟我说啊，现在他们新出了个公积金贷款预审系统，3分钟就能算出你能贷多少。

你们晓得不嘛，成都这边公积金贷款额度最高能到70万哦！但是要满足两个条件：一是账户余额要够，二是房子总价不能超过...等哈，我翻哈小本本...

最后给大伙儿来个干货总结啊：

公积金贷款额度=账户余额×当地倍数

最高不超过当地规定上限

月还款额不能超过家庭收入50%

贷款年限最长30年

跟你们说个内部消息啊，听说下个月公积金贷款政策要调整！这事儿吧...那啥，今天就先唠到这儿吧！

记住啊老铁们，想算清楚公积金买房贷款额度怎么计算，关键是要找对方法！实在不行就去骚扰公积金中心的工作人员，反正他们拿工资就是干这个的！