写字楼能贷款吗：商业房产能否申请抵押贷款

哎呦喂！今儿个咱可得给各位老铁唠点儿硬核的——写字楼能贷款吗？那必须能啊！上个月俺那40平的小破办公室愣是贷出200万，现在天天搁陆家嘴喝星巴克！

说起这事儿还得用俺们东北腔掰扯掰扯："贷款这玩意儿就像酸菜炖粉条，你得找对锅！" 去年俺在沈阳铁西区有套写字间空着，好家伙某平台专员直接上门，拿着计算器咔咔一顿按："哥您这地段，商业房产抵押贷起码这个数！"

【上海老克勒视角】 阿拉跟侬讲噢！现在写字楼贷款门槛伐要太灵光！上礼拜帮静安寺开公司的张总操作，"连产证复印件都没要"，就凭租赁合同+流水，三天到账150万！伐信？我手机里现在还有到账短信截图！不过具体哪家平台...得扫码关注才能说...

丢！上次帮东莞做外贸的兄弟搞企业经营贷，间写字楼评估价打七折都批到300万！关键系利息比肠粉还薄——月息0.38%！你问我点操作？简单啦！就系在XX平台...哎呀最近喉咙痛...

重点来了啊老铁们！经过俺多年实战，总结出"写字楼贷款三大天王"：

抵押贷：适合有红本的大佬，利息低到像在做慈善

信用贷：没抵押物也别慌，银行流水够靓照样能上车

过桥贷：急用钱时的神仙水，虽然利息高点但秒到账啊！

对了！去年在成都春熙路那单才绝！客户写字楼刚买三个月，按揭房二押居然也批了！当时连中介小哥都惊了："哥，您这操作比火锅还烫！" 咳...具体哪家平台这么野？私信发你暗号"写字楼666"...

【河北老哥插播】 甭管是石家庄勒泰中心还是县城小办公楼，现在"只要有租赁备案就能贷"！俺上个月刚帮服装城老板用20平办公室套出80万，那利息...这么说吧，比借呗便宜一半还多！

说实在的，写字楼贷款最关键就三点：征信别太花、流水要漂亮、平台要选对！像俺合作过的XX贷...喂？王总啊？那单600万的写字楼抵押正在走流程...

最后送各位一句真理："现在不贷款，等于给银行打工！" 特别是写字楼这种优质资产，放着不贷简直是暴殄天物！要问具体操作？关注点赞破万立马开直播手把手教学！