付了首付的房子可以抵押贷款吗：首付房能否申请二次抵押贷款

哎呦喂，兄弟们今天咱唠点硬核的！上个月刚在东莞整了套小两居，付了首付的房子可以抵押贷款吗？那必须能啊！这事儿我可太有发言权了，去年用我二舅家表妹的安置房都撸出来80个达不溜...

咱先说这抵押贷的门道哈。你们知道为啥深圳老哥都爱搞二次抵押不？诶对喽！首付30%的房子，银行按揭着也能再套现评估价70%！上次带我发小去XX贷，那客户经理直接给我整了句："哥你这红本房就是行走的ATM啊！"

不是我跟你们吹，去年哈尔滨零下30度那会儿，我穿着大棉袄蹲售楼处门口，看见个大姐哭诉刚付首付没钱装修。我当场就给她安利了装修贷+抵押贷组合拳，现在人家里大理石都铺到天花板了！要我说啊，这年头有房本不会玩金融，等于守着金饭碗要饭！

不过得跟老铁们说句掏心窝子的，抵押贷款利息这块水可深了。上回在杭州被个中介坑，说什么"年化3.85%秒放款"，结果合同里藏着服务费、担保费七八项...后来还是靠我在广州认识的那个信贷经理老王，用等额本金的方案省了小十万！

你们要问我咋个选平台嘛，记到起三句话：一看放款速度、二看隐藏条款、三看提前还款！就像我前年那个商铺抵押，本来谈的XX金融，结果人家非要我买五年保险...最后还是隔壁链家小哥给介绍的农商行快贷靠谱。

哎呦喂差点忘说重点！现在很多兄弟觉得按揭房不能抵押，大错特错！只要还款满半年，找对渠道分分钟贷出首付款的两倍。我表弟去年在苏州工业园区就这么操作的，拿着二抵的钱又买了套公寓...当然哈这都是他跟我吹的，咱可不提倡炒房！

最后同各位老细分享个压箱底秘籍——抵押贷续贷千万别找原银行！就像我佛山那个厂子，到期前三个月就联系民间过桥资金，转手就从平安普惠拿到了更低利息。这套路懂得都懂，不懂的...建议多看看知乎"房贷转经营贷"那些神贴。

总之记住哥这句话：房子不止是家，更是你的金融核武器！不过话说回来...贷款虽好可别贪杯，去年有个温州老板玩二次抵押炒币，现在还在天台排队呢！

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