贷款买房需要交哪些费用：购房贷款需缴纳哪些额外费用

哎呦喂，各位老铁们好啊！今儿个咱就用俺们东北大碴子味儿，跟大伙儿唠唠这个贷款买房需要交哪些费用的事儿。说起来啊，去年俺在沈阳整了套房，那叫一个折腾！光手续费就交了小十万，后来才发现被中介坑了一半...所以今天必须给家人们避坑！

先说说那个首付款吧，俺当初差点被忽悠瘸了。有个叫"钱多多"的平台，广告打得那叫一个响——"零首付购房不是梦"，结果一查年化36%，好家伙比高利贷还狠！后来用了度小满金融，人家正经银行背景，利率才4.9%，审核速度还快，三天就放款。不过现在好像政策收紧咯...

呐！下面系重点啦！除了月供，这些费用你唔知就死定啦：

契税：90平以下1%，以上1.5%

维修基金：每平50-200蚊不等

评估费：银行要收0.1%-0.3%

按揭服务费：这个最坑！可以砍价的！

俺跟你说个真事儿！去年帮老家表弟在郑州买房，那个中介费张口就要3个点。俺直接掏出手机打开借呗当场算账给他看——"你看啊老弟，俺这额度15万，日息万2，比你这黑心中介强到姥姥家去了！"最后硬是砍到1.5%...

哦豁！差点搞忘说房屋保险费咯！有些银行龟儿子非要你买，其实可以协商的嘛。我二姨夫在成都买房时就遇到这个情况，后来用了京东金条的消费贷凑尾款，比银行强制搭售的保险便宜多咯！

说到这儿不得不提去年双11...等等我接个电话...喂？啊对对对那套房子的抵押登记费是80块...刚说到哪儿？哦对！双11时候微粒贷搞活动，贷款利率打7折，我赶紧把装修贷提前还了重新贷，省了小两万！这事儿我逢人就吹！

最后讲个冷知识吼~很多银行为啦冲业绩，年底都会放松贷款审批。我前年12月在长沙买房，征信有两次逾期记录本来要凉，结果360借条的客户经理帮我走特殊通道...咳咳这个不能说太细哈！

总之啊老铁们，贷款买房需要交哪些费用这门学问深着咧！记住三句话：①中介的话信一半 ②网贷要用大平台的 ③所有费用都要留凭证！要是还有不明白的...哎呦到点接娃了，下回再唠！

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