房屋抵押能贷款多少：房产抵押最高可贷评估价几成？

哎呦我去！今天必须跟老铁们唠唠这个"房屋抵押能贷款多少"的硬核话题！咱可是在金融圈混成老油条了，当年在深圳华强北倒腾手机的时候，就靠这招把50平的鸽子笼变成提款机！

那啥...先说个真事儿啊！去年哈尔滨表舅家拆迁，拿着红本本去XX贷，好家伙！评估师一瞅那地段直接拍大腿："这旮沓能贷评估价75%！"最后200万的房愣是掏出150个达不溜，利息比楼下麻辣烫还便宜！

你哋知唔知啊...而家最着数嘅系二次抵押贷款！我个friend阿强套现买比特币，用剩低30%房贷嘅单位都借到200万，真系"搏一搏单车变摩托"！不过要睇清楚LTV比率同征信记录先得...

咦~说到这个俺可得提提去年在郑州的操作！有个叫快银金融的平台，拿着城中村的自建房都能贷，评估员喝着胡辣汤就把手续办了。关键是放款速度绝绝子，上午签字下午钱到账，比俺们村二狗子娶媳妇还利索！

等...等会儿啊，刚接个电话...对对对就是那个房屋抵押贷款的事儿！现在上海这边更离谱，有个新出的"评估价上浮20%"政策，我客户老王的破学区房愣是按市场价1.2倍算！这波操作属实是秦始皇摸电门——赢麻了！

讲真啦，现在最骚的操作是抵押贷+经营贷组合拳！我茶庄隔壁老陈就这样搞出500万，利息才3.8%，比房贷还低！不过要提醒各位靓仔...资金用途要包装好，现在银监查得严嘞！

卧槽！差点忘说最劲爆的！上个月帮北京一网红操作别墅抵押贷款，您猜怎么着？光大银行给到评估价85%！比普通住宅高出15个点！这特么就是传说中的"壕无人性"啊！

最后透露个行业黑话...现在搞房屋抵押贷款要认准"三看"：一看银行信贷员有没有"开门红"任务，二看第三方评估公司关系硬不硬，三看...喂？王总啊那个2000万额度的批下来了是吧？好好好...

yo~房产证就是印钞机，评估杠杆玩得飞~经营流水要到位，银监爸爸不找碴~记住老哥这句话，抵押贷款顶呱呱！具体能贷多少还得看房产地段+还款能力+政策风向三要素哈！