房屋抵押贷款能贷多少：房产抵押最高可贷几成金额

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“房屋抵押贷款能贷多少”的门道！您可甭觉得俺是瞎咧咧，俺可是靠着这套路在朝阳区买了三套学区房的主儿！

说起这事儿啊，得用俺们东北话开场——“那家伙，老带劲了！”去年俺家二舅的表侄女的干爹，愣是把30平的老破小抵押出了200万！您猜咋整的？全靠“房屋评估价上浮技巧”这招！

咳咳...先整点专业的啊！按规矩来说呢：

商品房一般能贷评估价70%

商铺公寓这些大概50%-60%

要是学区房...能操作到85%你信不？

丢雷楼谋！上次帮个深圳老板搞房屋二次抵押贷款，银行说只能给200万，转头找民间机构直接批了350万！利息？嗨呀...这个月先不说这个...

俺跟你讲个真事儿！去年用房屋抵押贷款计算器算着能贷150万，结果中介王哥叼着烟说：“老弟你这算法不对”，第二天直接给搞到230万！这里头门道深了去了！

要得！现在这些平台简直不要太灵哦！像那个“房抵贷”APP，上午拍照下午到账，比老子点外卖还快！不过说真的...最好还是找有银保监牌照的机构稳当些。

重点来了啊！要想房屋抵押贷款额度往高了走：

得把房产证年龄说年轻点

找个靠谱的评估公司很关键

征信报告...那啥...可以适当美容

卧槽！差点忘了说！去年认识个苏州大姐，把拆迁房抵押了搞企业经营贷，3.85%的年利率！比房贷都低！现在人家厂子都开第三家分店了！

最后整点干货啊！要想知道房产抵押能贷款多少，得看三样：地段！地段！还是特么的地段！北京二环的厕所都比河北别墅值钱你信不？哦对...房本面积也很重要...

中！俺再说个秘密——现在有些平台搞房屋抵押信用贷，不用过户就能拿钱！不过...这个得找熟人介绍，网上那些广告十个有九个是坑！

总之啊兄弟们！房屋抵押贷款能贷多少这事儿，三分靠房子，七分靠操作！下回俺再跟你们唠唠怎么用抵押贷的钱去炒币...啊不是...是搞理财！

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