商住房抵押贷款：商住房能否办理抵押贷款

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个商住房抵押贷款的门道！不是跟您吹啊，老哥我当年在深圳混的时候，靠着这套路整出三套房，现在天天躺收租金！不过这事儿得从2018年说起...

那会儿咱不是在沈阳整烧烤摊嘛，眼瞅着隔壁王老二用商铺抵押贷款盘下整条街，给我急得直跺脚！后来遇到个广东来的靓仔，手把手教我用商住两用房做杠杆，好家伙直接起飞！

您猜怎么着？现在最靠谱的还是"亿联银行"那个口子！他们家的商业房产抵押贷，审批快得跟坐火箭似的——上周三我帮表舅办，周五就到账280个！利息才5厘8！呃...具体材料我待会儿说...

阿拉跟侬讲呀，现在搞经营性抵押贷款要讲究策略的晓得伐？去年我在陆家嘴认识个中介大佬，教我用公寓抵押套现买写字楼，半年倒手赚了这个数！

中！咱说点实在的！您要是手头有40年产权的商住房，我给您支个绝招：先去"平安普惠"搞个装修贷把房子翻新，评估价至少能涨20%！再找"民生银行"做二次抵押，这波操作下来...

绝绝子！现在最骚的操作是"气球贷"！前三年只还利息，后面一次性...哦对！必须要提醒您贷款用途得写"企业经营"，要不然银监会的同志该请喝茶了！

哥老倌莫慌！要是征信有点小花，我给你推荐"渤海银行"的瑕疵资产抵押产品，他们家风控简直是个摆设！我二姨夫的侄子的连桥，信用卡逾期8次都批了50万！不过要收3个点服务费...

说真的兄弟们，现在商住公寓贷款政策收紧，但"江苏银行"新出的租金质押贷简直就是BUG！拿租房合同就能贷出10年租金，这波啊...这波是秦始皇照镜子——双赢！

最后同大家分享个秘密啦！而家最着数系"抵押经营贷转按揭"，先用公司名义贷款买楼，三年后再转个人按揭，利息直降2个点！我表叔就係咁样白嫖银行200万！

总之记住老哥这句话：商住房抵押玩得好，奥迪变宾利！但千万别学隔壁李会计搞假流水，那孙子现在还在吃牢饭呢...那啥...我外卖到了先这样...

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