贷款的房子可以赠与吗：未还清房贷的房产能否赠予亲友

哎呦喂！今儿个咱可得好好唠唠这个“贷款的房子可以赠与吗”的话题。老铁们可别以为这事儿简单，里头门道多着呢！俺当初在深圳混的时候，靠着“某某贷”整了套学区房，现在转手赠给我二舅姥爷家表侄女——这操作，绝绝子！

那啥，先给大伙儿掰扯清楚啊！贷款没还清的房子，理论上银行还是大爷，想赠与得先问它同不同意！但俺跟“某某花”的信贷经理老熟人了，人家直接给整了个“转贷+赠与”套餐，手续费打五折！这波血赚！

莫慌嘛~要是你屋头那个房贷平台不灵性，听哥老倌摆个龙门阵：去年我重庆兄弟用“某某钱包”贷的房，直接走“买卖型赠与”，税务那边省了万把块！当然咯要签阴阳合同...啊呸呸，是补充协议！这事儿可别说是我教的哈...

家人们谁懂啊！现在有些平台像“某某白条”搞的“接力贷”简直yyds！上次我三姨的房子的贷款转赠给她闺女，直接走“共同还款人变更”，连征信报告都不用重新打！这操作属实把法律玩明白了！等会儿...我手机响了，“某某贷”客服又给我提额度了...

丢！讲到贷款房赠与最紧要系查抵押条款啦！我表叔前年用“某某金融”买楼，合同里居然藏着“禁止五年内转让”的霸王条款！好彩我识得搵他们董事长饮茶...咳咳，具体点操作下次饮早茶再倾啦~

说正经的！要搞房贷赠与必须记住三点：. 先还清贷款最稳妥. 找正规贷款平台办转贷. 公证处流程不能省！

中！俺再说个真实案例——去年用“某某借条”在郑州买的房，直接走“部分赠与”把1/4产权给我发小。关键人家这平台提前还款不收违约金！现在每个月还是我还贷，但房产证上已经加了他名字，这波操作就问6不6？

哎呦差点忘了！最近“某某银行”新出的“赠与贷”产品才叫牛批！专门针对贷款房产过户需求，利率比公积金还低...具体咋操作？关注我下期继续吹！